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　　家有閑置房屋，很多人都會選擇出租，以獲取一定的收益。然而，一些人卻鑽房東監管不到位或相關知識缺乏的空子，先租來房屋再充當“二房東”轉租出去，牟取利益甚至詐騙錢財，給房東和房客造成很大的麻煩。日前，旅居海外的劉先生就遭遇了一件煩心事，他想通過自身遭遇警示廣大群眾，當前又值租房旺季，不論是房東還是房客都要加強防範。房屋被轉租劉先生是一名旅居海外多年的華人，在我市某單位宿舍有一套住房。房子閑置不僅浪費，而且要承擔不少費用，劉先生決定將房子租出去。為此，劉先生於多年前將房子租給了張某，雙方約定房租半年一結。這些年，劉先生的房子一直由張某承租，但到去年8月份，張某又該交房租了，可遲遲沒有下文。覺得張某是老房客了，劉先生起初沒太在意，可這一拖就是兩個月。到去年10月份，張某又突然失去了聯繫。擔心發生什麼事情，劉先生打電話托人查看情況，卻發現自己的房子早已“易主”，新房客姓王，是從張某手中租的房子。聽說自己的房子被張某轉租給了他人，劉先生在國外獃不住了。要房費周折去年11月，劉先生匆匆回國。一回到太原，他就去找新房客王某交涉，但王某拿出和張某的租房協議，聲稱已經把房租給了張某，不能退房。隨後的日子里，劉先生多次找王某協商，均不歡而散。11月30日，劉先生再次找王某索要房子，但王某依然拒絕退房，雙方發生衝突。無奈，劉先生報了警。塢城派出所民警弄清事情的原委後，把雙方召集到一起調解。經過9個小時苦口婆心的溝通、勸解，劉先生和王某終於達成諒解，王某答應騰房。去年12月，王某找到房子後搬走。折騰了一個多月，劉先生總算要回了自己的房子。不過，王某也很“受傷”，因為他損失了一筆租金。雙方需謹慎民警介紹，近年來，租房人轉租房屋甚至騙賣房屋的案件時有發生，騙子拿上房租或房款跑得沒了影，卻把麻煩和損失留給了房東和房客。當前又值租房旺季，民警結合相關案例，總結了一些房東和房客需要註意的事項。房客租房時可從四個方面辨別房東的真偽。一是要求房東出示身份證、戶口本原件，查看登記住址是否與承租房屋相符。二是請房東出示房產證，如果房東聲稱房產證正在辦理中，可請對方出示與原產權單位簽署的購房合同。三是請房東多介紹一些房子和小區周邊的情況，從言談中觀察房東是否是真的。四是向鄰居或小區老住戶瞭解房屋及房東的情況。此外，從預防和減少損失的角度出發，租金最好按月或按季支付，不要嫌麻煩。對於房東，則不要把房子一齣租就覺得沒事了，而應定期和房客電話溝通、上門查看，實現對自己房產的“監控”，以免房屋被轉租卻不知道。不過，房東也應註意方式方法和上門查看的時間，以免影響房客的正常生活。本報記者琚宏　　（原標題：租房再轉租當心此類“二房東”）

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